Bulgaria — Romania Business Bridge
България — Румъния Бизнес Мост
🇧🇬 → 🇷🇴

Your gateway to
Romanian markets,
from Bulgaria.

Вашият вход към
румънските пазари,
от България.

I help Bulgarian entrepreneurs, investors, and businesses enter the Romanian market — with local expertise, trusted legal contacts, and end-to-end guidance. Real estate, commercial ventures, industrial partnerships, company setup.

Помагам на български предприемачи, инвеститори и бизнеси да навлязат на румънския пазар — с местна експертиза, доверени правни контакти и пълно съдействие. Недвижими имоти, търговски начинания, индустриални партньорства, регистрация на фирма.

AC
Andrei Chihaescu
Business Development Consultant · Bucharest, Romania
Консултант за бизнес развитие · Букурещ, Румъния
Bucharest Romania skyline business
București, România
EU
Both countries · EU Members
И двете в ЕС
650km
Sofia to Bucharest
София до Букурещ
19M+
Romanian Consumer Market
Румънски пазар
16%
Corporate Tax Rate
Корпоративен данък
Schengen
Romania since 2024
Румъния от 2024
Why Romania
Защо Румъния

A larger market,
right next door — with real upside.

По-голям пазар,
до вас — с реален потенциал.

Bulgaria and Romania share a border, EU membership, and similar economic profiles — but Romania's market is nearly double the size. For Bulgarian businesses looking to scale, Romania is the most logical first step into a larger EU market.

Romanian consumers spend more per capita than Bulgarians. Bucharest is one of the fastest-growing metropolitan economies in Central and Eastern Europe, with a strong middle class and rising purchasing power.

As EU citizens, Bulgarians have full rights to purchase property, establish companies, and work in Romania without restrictions — no special permits required. The legal and fiscal framework is well-known and navigable with the right local guidance.

Real estate in Bucharest remains undervalued compared to Sofia for equivalent quality — presenting genuine arbitrage opportunities for Bulgarian investors who move early.

България и Румъния споделят граница, членство в ЕС и сходни икономически профили — но румънският пазар е почти двойно по-голям. За български бизнеси, търсещи мащабиране, Румъния е най-логичната първа стъпка.

Като граждани на ЕС, българите имат пълни права да купуват имоти, да регистрират фирми и да работят в Румъния без ограничения — не са необходими специални разрешения.

2×
Larger Consumer Market19M vs 6.5M population. Bucharest alone: 2.2M urban consumers.
16%
Corporate TaxMicro-company regime: 1–3% on turnover. No minimum capital requirements for SRL.
5–8%
Rental Yields BucharestNet 4–6% after taxes. Still below Prague, Warsaw pricing by 35–45%.
€350B
GDP 2024Growing 4–5% annually. Strong FDI inflows. Active EU structural fund absorption.
2024
Schengen Full AccessLand borders open. Easier logistics and business travel across the region.
What I Do
Моите услуги

End-to-end support
for your Romanian expansion.

Пълна подкрепа
за вашето навлизане в Румъния.

01
🔍

Market Entry Consulting

Консултации за навлизане на пазара

Sector-specific analysis of the Romanian market. Competitor mapping, pricing benchmarks, regulatory landscape, entry strategy tailored for Bulgarian businesses.

Секторен анализ на румънския пазар. Картографиране на конкурентите, ценови показатели, регулаторна среда, стратегия за навлизане.

02
🏢

Real Estate Investment

Инвестиции в недвижими имоти

Residential, commercial, and industrial property sourcing in Bucharest and major Romanian cities. Due diligence, valuation, legal clearance, transaction coordination.

Търсене на жилищни, търговски и индустриални имоти в Букурещ и основните румънски градове. Правна проверка, оценка, координация на сделката.

03
⚖️

Legal & Notary Introductions

Правни и нотариални контакти

Referrals to trusted Romanian lawyers, notaries, and tax advisors experienced with Bulgarian and foreign clients, with English-language capability.

Препоръки към доверени румънски адвокати, нотариуси и данъчни консултанти с опит с български клиенти.

04
🏗️

Company Setup in Romania

Регистрация на фирма в Румъния

SRL registration, bank account opening, fiscal registration, accounting setup. Full coordination — physical presence not required with power of attorney.

Регистрация на SRL, откриване на банкова сметка, данъчна регистрация, счетоводство. Не е необходимо физическо присъствие с пълномощно.

05
🤝

Business Introductions

Бизнес контакти

Connecting Bulgarian businesses with Romanian partners, suppliers, distributors, and investors. Bilateral trade facilitation and joint venture structuring.

Свързване на български бизнеси с румънски партньори, доставчици, дистрибутори и инвеститори. Съвместни предприятия.

06
🏭

Industrial & Commercial Projects

Индустриални и търговски проекти

Warehouse, logistics, manufacturing space sourcing. Industrial zone navigation, free trade zone opportunities near the Danube corridor and Black Sea ports.

Складове, логистика, производствени площи. Свободни търговски зони край Дунав и Черноморските пристанища.

Investment Areas
Инвестиционни области

Where Bulgarian capital
finds real opportunity.

Където българският капитал
намира реална възможност.

Real estate investment Bucharest Romania
Real Estate
Недвижими имоти
Residential & Commercial Property
Жилищни и търговски имоти
Bucharest yields 5–8% gross on residential rental. Office and retail in emerging districts still 35–45% below EU average prices.
Букурещ — 5–8% брутна доходност от наем. Офис и търговски площи 35–45% под средните цени в ЕС.
Industrial logistics Romania manufacturing
Industrial & Logistics
Индустрия и логистика
Manufacturing & Distribution Hubs
Производство и дистрибуция
Romania has 10+ free trade zones. Labor costs competitive vs Western EU. Strategic Danube port access — direct connection to Bulgaria.
10+ свободни търговски зони. Конкурентни разходи за труд. Стратегически достъп до Дунав — директна връзка с България.
Commerce trade bilateral Bulgaria Romania
Commerce & Trade
Търговия
Bilateral Trade & Distribution
Двустранна търговия
Access to 19M Romanian consumers. Import/export facilitation via the Giurgiu–Ruse bridge corridor — the main Bulgaria–Romania trade route.
Достъп до 19М румънски потребители. Коридорът Гюргево–Русе — основният търговски маршрут между двете страни.
The Bulgarian Advantage
Предимствата на българите

Why Bulgarians are
well positioned for Romania.

Защо българите са
добре позиционирани за Румъния.

🇪🇺
Full EU Rights — No Barriers
Пълни права в ЕС — без бариери

As EU citizens, Bulgarians can buy property, register companies, open bank accounts, and work in Romania without any special permits or restrictions. Same legal framework, full access.

Като граждани на ЕС, българите могат да купуват имоти, регистрират фирми, отварят банкови сметки и работят в Румъния без специални разрешения.

🌉
Shared Border & Danube Corridor
Обща граница и Дунавски коридор

The Giurgiu–Ruse Friendship Bridge is the main crossing point. Bucharest is 65km from Giurgiu. For logistics and trade, this proximity is a major operational advantage over competitors from other EU states.

Мостът на дружбата Гюргево–Русе е основният граничен пункт. Букурещ е на 65 км от Гюргево — огромно предимство за логистика и търговия.

🗣️
Cultural & Linguistic Proximity
Културна и езикова близост

Both countries share Slavic-Latin cultural roots, Orthodox Christian traditions, and similar business customs. Romanian and Bulgarian share vocabulary, making communication easier than with Western European partners.

Двете страни споделят славянско-латински корени, православни традиции и сходни бизнес обичаи. Има значително лексикално сходство между двата езика.

📈
Early Mover Advantage
Предимство на ранния участник

Bulgarian investment in Romania is still underdeveloped compared to potential. Austrian, German, and French capital already dominates many sectors. Bulgarians who move now enter at better valuations before the market fully reprices.

Българските инвестиции в Румъния са все още недоразвити спрямо потенциала. Тези, които влязат сега, ще го направят при по-добри оценки.

How It Works
Как работи

From first contact to
operational in Romania.

От първия контакт до
работещ бизнес в Румъния.

1
Free Consultation
Безплатна консултация
30-min call. We define your goals, sector, budget, and timeline.
30-минутен разговор. Дефинираме цели, сектор, бюджет и срокове.
2
Market Analysis
Пазарен анализ
Custom report: opportunities, risks, competition, regulatory requirements.
Персонализиран доклад: възможности, рискове, конкуренция, изисквания.
3
Legal Setup
Правна регистрация
Company registration, banking, notary, tax — coordinated on your behalf.
Регистрация на фирма, банка, нотариус, данъци — координирано вместо вас.
4
Deal Execution
Изпълнение на сделката
Property acquisition, partner introductions, contract negotiations — step by step.
Придобиване на имот, въвеждане на партньори, преговори по договори.
5
Ongoing Support
Продължаваща подкрепа
Post-setup consultancy, property management referrals, business network access.
Консултации след регистрацията, управление на имоти, бизнес мрежа.
Frequently Asked Questions
Често задавани въпроси

What Bulgarian investors
ask about Romania.

Какво питат българските инвеститори
за Румъния.

Can a Bulgarian citizen buy property in Romania without restrictions? +
Yes — fully and without restrictions. As EU citizens, Bulgarians can purchase all types of property in Romania, including agricultural land, under the same conditions as Romanian citizens. No company structure is required. The purchase process involves a pre-sale agreement (antecontract), due diligence on title and encumbrances, and a final notarial deed. Full ownership transfer takes 2–6 weeks from offer acceptance.
Може ли български гражданин да купи имот в Румъния без ограничения? +
Да — напълно и без ограничения. Като граждани на ЕС, българите могат да купуват всички видове имоти в Румъния, включително земеделска земя, при същите условия като румънските граждани. Не е необходима фирмена структура. Процесът включва предварителен договор, правна проверка и окончателен нотариален акт. Прехвърлянето на собственост отнема 2–6 седмици.
How do Romanian and Bulgarian taxes compare? +
Both Romania and Bulgaria apply a flat 10% personal income tax. Corporate tax differs: Romania taxes profits at 16%, while Bulgaria applies 10%. Romania’s micro-company regime remains available at 1% turnover tax, but in 2026 eligibility is generally limited to companies under €100K annual turnover. Dividend tax is now 16% in Romania versus 5% in Bulgaria. Standard VAT is 21% in Romania versus 20% in Bulgaria. Bulgaria is more tax-efficient on paper, while Romania often compensates with a larger market and stronger economic scale.
Как се сравняват данъците в Румъния и България? +
И Румъния, и България прилагат плосък данък от 10% върху доходите на физическите лица. Корпоративният данък е различен: Румъния облага печалбата с 16%, докато България прилага 10%. Режимът за микро предприятия в Румъния остава достъпен с 1% данък върху оборота, но през 2026 г. допустимостта обикновено е ограничена до компании с годишен оборот под €100,000.Данъкът върху дивидентите вече е 16% в Румъния спрямо 5% в България.Стандартната ставка на ДДС е 21% в Румъния спрямо 20% в България.На база чисто данъчни ставки, България изглежда по-ефективна от данъчна гледна точка, докато Румъния често компенсира с по-голям вътрешен пазар и по-силен икономически мащаб.
Do I need to be present in Romania to buy property or register a company? +
No. With a notarized power of attorney (procură), a trusted Romanian representative can handle property purchases, company registration, and bank account opening on your behalf. Given the proximity — Bucharest is under 4 hours from Sofia — at least one visit is recommended for larger investments, but it is not legally required for most transactions.
Трябва ли да присъствам физически в Румъния за покупка или регистрация на фирма? +
Не. С нотариално заверено пълномощно, доверен румънски представител може да извърши покупки на имоти, регистрация на фирма и откриване на банкова сметка вместо вас. Букурещ е под 4 часа от София.
How long does company registration in Romania take for a Bulgarian owner? +
An SRL (Romanian LLC equivalent) can be registered in 5–10 business days at the National Trade Register Office (ONRC). Required documents include notarized articles of association, proof of registered address, and identity documents. Bank account opening takes an additional 1–3 weeks. Total time from decision to operational: 3–5 weeks. No minimum share capital — 500 RON is sufficient.
Колко време отнема регистрацията на фирма в Румъния за български собственик? +
SRL може да бъде регистрирано за 5–10 работни дни в ONRC. Необходими документи: нотариално заверен устав, адрес за регистрация, документи за самоличност. Банкова сметка: още 1–3 седмици. Общо: 3–5 седмици до оперативен статус. Минимален капитал: 500 RON.
What are the best sectors in Romania for Bulgarian investors right now? +
Based on current market conditions: (1) Residential real estate in Bucharest — still growing, yields 5–8%; (2) Logistics and warehousing near the Giurgiu–Danube corridor — underserved vs demand; (3) Food and agriculture processing — Romania has large agricultural land and EU subsidies; (4) IT and tech services — Bucharest has a strong tech talent pool at lower costs than Sofia; (5) Tourism and hospitality in secondary cities — Brasov, Sinaia, the Black Sea coast.
Кои са най-добрите сектори в Румъния за български инвеститори в момента? +
(1) Жилищни имоти в Букурещ — доходност 5–8%; (2) Логистика и складове край Гюргево–Дунав; (3) Преработка на храни и земеделие — субсидии от ЕС; (4) IT услуги — силен технически талант на по-ниски разходи; (5) Туризъм — Брашов, Синая, Черноморието.
Is Romania safe for business and investment? +
Romania is an EU member state with rule-of-law protections, EU-standard courts, and access to the European Court of Justice. Business risks are typical of emerging EU markets: bureaucracy can be slow, and legal proceedings can take time. These risks are well-managed with competent local legal counsel — which is exactly the role I play in facilitating Bulgarian investment. Romania consistently ranks above Bulgaria in World Bank Ease of Doing Business metrics.
Безопасна ли е Румъния за бизнес и инвестиции? +
Румъния е член на ЕС с правова защита и достъп до Европейския съд. Румъния постоянно се класира по-високо от България в показателите за лесно правене на бизнес на Световната банка. Рисковете са управляеми с компетентен местен правен съветник.
Can Bulgarians get Romanian residency through investment? +
As EU citizens, Bulgarians already have the right to live and work in Romania indefinitely — no investment threshold required. Simply registering as a resident (certificat de înregistrare) at the local immigration office is sufficient for stays beyond 3 months. There is no "golden visa" process for EU citizens because free movement rights already apply.
Могат ли българите да получат румънско пребиваване чрез инвестиция? +
Като граждани на ЕС, българите вече имат право да живеят и работят в Румъния неограничено — без инвестиционен праг. Просто трябва да се регистрирате като жители при местната имиграционна служба за престой над 3 месеца.
What does your consulting service cost? +
The initial 30-minute consultation is free. Project fees are structured based on scope: market analysis, company setup coordination, property transaction support, and ongoing retainer arrangements are quoted individually. I work on a transparent, flat-fee basis — no hidden commissions from third parties. Contact me to discuss your specific situation and I'll outline exactly what's involved.
Колко струва вашата консултантска услуга? +
Първоначалната 30-минутна консултация е безплатна. Проектните такси са структурирани според обхвата — пазарен анализ, регистрация на фирма, подкрепа при сделки с имоти. Работя на прозрачна основа — без скрити комисионни от трети страни.

Let's talk about
your Romania plans.

Нека поговорим за
вашите планове за Румъния.

Tell me what you're looking for and I'll respond within 24 hours with a clear plan of how I can help.

Кажете ми какво търсите и ще отговоря в рамките на 24 часа с ясен план как мога да помогна.

Phone / WhatsApp
Телефон / WhatsApp
+40 744 900 233
Email
Имейл
andrei@upsidetown.ro
LinkedIn
LinkedIn
Andrei Chihaescu
Location
Местоположение
București, România 🇷🇴

The initial consultation is free. No commitment required.

Първоначалната консултация е безплатна. Не се изисква ангажимент.

✓ Message sent. I'll respond within 24 hours.
✗ Error sending. Write directly to andrei@upsidetown.ro