Real Estate | Bucuresti Imobiliare
Administrare proprietăți București — servicii complete de administrare apartament, administrare imobil și conservare pe termen lung. Cu peste 8 ani experiență în administrare proprietăți București, gestionăm complet relația proprietar-chiriaș. Serviciile noastre de administrare proprietăți București includ selecție chiriași, contracte, colectare chirie, mentenanță și raportare lunară.
ENG
Looking for property management in English? Available for international & expat owners
View in English →
Gestionăm complet apartamentul tău pentru închiriere pe termen lung sau conservare — de la selecția chiriașilor și contracte până la mentenanță și plata utilităților. Tu încasezi, noi ne ocupăm de rest.
✓ Fără taxe ascunse · ✓ Evaluare gratuită · ✓ Contract clar
Serviciul nostru este distinct de alte tipuri de administrare imobiliară. Iată diferențele esențiale.
Administratorii de bloc gestionează spațiile comune ale clădirii. Noi administrăm proprietatea ta privată în relație directă cu chiriașul tău.
Ne ocupăm integral de relația proprietar–chiriaș pe termen lung: selecție, contracte, colectare chirie, mentenanță, utilități și raportare lunară.
Nu oferim property management pentru regim hotelier sau închiriere pe termen scurt. Ne specializăm exclusiv pe închiriere termen lung și conservare.
Un pachet complet de administrare proprietăți în București — de la A la Z, fără surprize.
Promovăm proprietatea pe platformele relevante, organizăm vizionările, verificăm bonitatea candidaților și selectăm cel mai potrivit chiriaș.
Redactăm contracte de închiriere conforme cu legislația română, procese-verbale de predare-primire și gestionăm înregistrarea la ANAF.
Colectăm chiria și garanțiile, urmărim plățile și trimitem lunar un raport financiar complet cu transparență totală.
Ne ocupăm de plata tuturor facturilor lunare — curent, gaz, apă, internet, întreținere — și asigurăm că proprietatea e mereu la zi.
Gestionăm toate solicitările de reparații, coordonăm echipele și te informăm cu devize înainte de orice cost suplimentar.
Efectuăm inspecții regulate, fotografiem și documentăm starea imobilului și informăm proprietarul cu rapoarte detaliate.
Suntem primul punct de contact al chiriașului pentru orice solicitare. Proprietarul nu este deranjat de apeluri sau mesaje.
Dacă proprietatea nu este închiriată, oferim servicii complete de conservare: vizite periodice, aerisire, verificarea instalațiilor și securizare.
Cu un portofoliu activ de peste 50 de proprietăți în București, am construit un sistem de administrare proprietăți eficient, transparent și orientat spre rezultate. Fiecare proprietate este tratată ca și cum ar fi a noastră.
Proprietarii care lucrează cu noi beneficiază de liniște totală și venituri stabile și predictibile.
Lucrăm pe bază de contract de administrare cu tarif lunar. Prețurile variază în funcție de mărimea și tipul proprietății.
Conservare
Administrare Completă
Portofoliu · 3+ Proprietăți
* Nu există taxe de onboarding sau costuri ascunse. Primești o ofertă personalizată după evaluarea gratuită a proprietății.
De la primul contact până la administrarea activă — simplu, rapid și transparent.
Ne contactezi, discutăm despre proprietatea ta și obiectivele tale. Fără obligații.
Vizităm proprietatea, evaluăm potențialul și îți prezentăm o ofertă personalizată.
Semnăm contractul de administrare și preluăm toate responsabilitățile.
Gestionăm totul — tu primești lunar chiria în cont, fără bătăi de cap.
Gestionăm proprietăți în toate sectoarele și cartierele din București — inclusiv zonele premium din Ilfov.
Tarifele pornesc de la 500 RON/lună per proprietate și variază în funcție de tipul, mărimea și complexitatea proprietății. Îți facem o ofertă personalizată după evaluarea gratuită. Nu există costuri de onboarding.
Administratorul de bloc gestionează spațiile comune ale clădirii (scări, lift, curte) și este angajat de asociația de proprietari. Administrarea proprietăților private — serviciul nostru — gestionează relația ta directă cu chiriașul: selecție, contracte, colectare chirie, mentenanță și utilități.
Preluăm integral comunicarea cu chiriașul, trimitem notificări de plată și gestionăm situația. Contractul de închiriere include clauze clare de protecție a proprietarului, redactate de noi.
Te informăm cu devize înainte de orice intervenție care implică costuri suplimentare. Reparațiile minore de rutină le gestionăm direct, conform contractului, fără să te deranjăm.
Timpul mediu de găsire a unui chiriaș în portofoliul nostru este sub 21 de zile, în funcție de zonă, prețul solicitat și tipul proprietății.
Da, contractul include clauze clare de reziliere. Lucrăm cu preaviz rezonabil pentru a asigura continuitatea administrării și predarea ordonată a dosarului proprietății.
Da, preluăm administrarea și a proprietăților cu chiriași deja instalați, după o evaluare inițială a situației contractuale existente.
Nu. Ne specializăm exclusiv pe închiriere pe termen lung și conservare proprietăți. Nu gestionăm proprietăți în regim hotelier, Airbnb sau Booking.com.
Spune-ne despre proprietatea ta și obiectivele tale. Îți răspundem în maximum 2 ore în zilele lucrătoare.
WhatsApp (Răspuns Rapid)
Birou
Strada Alexandru Philippide 5, București
Piața de administrare proprietăți în București a crescut semnificativ în ultimii ani, pe măsură ce tot mai mulți proprietari — fie că locuiesc în altă țară, fie că au mai multe apartamente — aleg să delege gestionarea completă a relației cu chiriașul unui specialist.
Costul unui serviciu de administrare apartament București pornește, în general, de la 500 RON/lună pentru un apartament standard. La UpsideTown, evaluarea inițială este gratuită.
Termenii sunt sinonimi în contextul românesc. „Property management" este termenul internațional utilizat de proprietarii expați și investitorii străini, în timp ce „administrare proprietăți" este expresia curentă în piața locală.
Verifică portofoliul activ, vechimea în piață și transparența tarifelor. Un administrator serios lucrează cu contracte clare, oferă raportare lunară și nu are costuri ascunse. UpsideTown administrează activ peste 50 de proprietăți în București cu o experiență de peste 8 ani.
