A mund të blejnë shqiptarët prona në Rumani pa kufizime?
Can Albanians buy property in Romania without restrictions?
+
Po. Shtetasit shqiptarë mund të blejnë apartamente dhe prona komerciale në Rumani. Për tokën bujqësore zakonisht nevojitet një kompani SRL. Procesi: marrëveshja paraprake → due diligence juridik → akti noterial → regjistrimi. Transferimi i plotë i pronësisë: 2–6 javë. Nuk ka kufizime në numrin e pronave ose shumën totale të investimit.
Yes. Albanian citizens can purchase apartments and commercial properties in Romania. For agricultural land, an SRL is typically required. Process: pre-sale agreement → title due diligence → notarial deed → registration. Full transfer: 2–6 weeks. No restrictions on number of properties or total investment amount.
A kanë nevojë shqiptarët për vizë për të bërë biznes në Rumani?
Do Albanians need a visa to do business in Romania?
+
Jo — deri në 90 ditë. Shtetasit shqiptarë hyjnë pa vizë deri në 90 ditë në çdo periudhë 180-ditore. Kjo mbulon takimet e biznesit, inspektimet e pronave dhe proceset e regjistrimit të kompanisë. Për qëndrimin afatgjatë, viza e biznesit ose leja e qëndrimit bazuar në pronësinë e kompanisë është rruga standarde.
No — for stays up to 90 days. Albanian citizens enter Romania visa-free per 180-day period. This covers business meetings, property viewings, and company registration processes. For longer stays, a business visa or residence permit based on company ownership is the standard route.
Sa kohë zgjat regjistrimi i kompanisë në Rumani?
How long does company registration take in Romania?
+
Një SRL (Shoqëri me Përgjegjësi të Kufizuar) mund të regjistrohet brenda 5–10 ditëve pune pranë ONRC (Regjistrimi Kombëtar i Tregtisë). Me prokurë të noterizuar, prania fizike nuk kërkohet. Hapja e llogarisë bankare: 1–3 javë shtesë. Kapital minimal: 500 RON. Kohëzgjatja totale: 3–5 javë deri në statusin operacional.
An SRL can be registered in 5–10 business days at ONRC (National Trade Register). With notarized power of attorney, physical presence is not required. Bank account: 1–3 additional weeks. Minimum capital: 500 RON. Total to operational: 3–5 weeks.
Cilat taksa aplikohen për investitorët shqiptarë në Rumani?
What taxes apply to Albanian investors in Romania?
+
Taksë korporative: 16%. Regjimi i mikro-kompanisë (xhiro nën €500K): 1–3%. Taksë dividendi: 8%. TVSH: 19% (9% për ushqimin dhe mikpritjen). Taksë blerjeje prone: nën 3%. Taksë të ardhurave nga qiraja: 10%. Rumania ka marrëveshje të shmangies së tatimit të dyfishtë me shumë vende — statusi i marrëveshjes me Shqipërinë duhet konfirmuar me një këshilltar fiskal lokal.
Corporate tax: 16%. Micro-company (under €500K): 1–3%. Dividend tax: 8%. VAT: 19%. Property purchase: under 3%. Rental income: 10%. Romania has double-taxation treaties with many countries — Albania's treaty status should be confirmed with a local tax advisor.
Cili është rendimenti i qirasë për apartamentet në Bukuresht?
What is the rental yield for apartments in Bucharest?
+
Rendimentet bruto të qirasë në Bukuresht variojnë nga 5% deri 8% në varësi të zonës dhe llojit të pronës. Zonat qendrore dhe gjysmëqendrore (Floreasca, Dorobanți, Aviatorilor) kanë qira më të larta. Zhvillimet e reja në lagjet në rritje ofrojnë rendiment më të lartë. Rendimentet neto pas taksave dhe tarifave të menaxhimit: 4–6%.
Gross rental yields in Bucharest range from 5% to 8% depending on zone and property type. Central and semi-central areas command higher rents. New developments in emerging neighborhoods offer higher yields with greater appreciation potential. Net yields after taxes and management: 4–6%.
A mund të menaxhoj investimin tim pa qëndruar fizikisht në Rumani?
Can I manage my Romanian investment without physical presence?
+
Po. Me prokurë të noterizuar, një përfaqësues i besueshëm rumun mund të trajtojë blerjet e pronave, regjistrimin e kompanisë dhe hapjen e llogarisë bankare në emrin tuaj. Të paktën një vizitë rekomandohet për investime më të mëdha, por shumica e transaksioneve mund të menaxhohen plotësisht nga distanca.
Yes. With notarized power of attorney, a trusted Romanian representative can handle property purchases, company registration, and bank account opening on your behalf. At least one visit is recommended for larger investments, but most transactions can be managed fully remotely.
Cilat janë sektorët më të mirë për investitorët shqiptarë në Rumani?
What are the best sectors for Albanian investors in Romania right now?
+
(1) Pasuri të paluajtshme rezidenciale në Bukuresht — rritje 8–12% vjetore, rendiment 5–8%; (2) Turizëm dhe hoteleri — ekspertiza shqiptare drejtpërsëdrejti e transferueshme; (3) Tregti dhe shpërndarje — akses në 19M konsumatorë; (4) Industri ushqimore dhe agropërpunim — subvencione BE, treg i madh; (5) Logjistikë dhe depo — korridori i Adriatikut; (6) IT dhe shërbime teknologjike — pool i fortë talentesh.
(1) Residential real estate Bucharest — 8–12% annual growth, 5–8% yield; (2) Tourism and hospitality — Albanian expertise directly transferable; (3) Trade and distribution — access to 19M consumers; (4) Food and agri-processing — EU subsidies; (5) Logistics and warehousing — Adriatic corridor; (6) IT and tech services — strong talent pool.
Sa kushton shërbimi juaj i konsulencës?
What does your consulting service cost?
+
Konsultimi i parë 30-minutësh është falas. Tarifat e projektit strukturohen sipas fushës: analizë tregu, koordinim regjistrimi kompanie, mbështetje transaksioni prone — të gjitha të ofruara individualisht me tarifa fikse dhe transparente. Pa komisione të fshehura nga palë të treta. Kontaktoni mua për të diskutuar situatën tuaj specifike.
The initial 30-minute consultation is free. Project fees are structured by scope: market analysis, company setup coordination, property transaction support — all quoted individually on a flat, transparent basis. No hidden commissions from third parties. Contact me to discuss your specific situation.