Україна — Румунія · Бізнес Міст
Ukraine — Romania Business Bridge
🇺🇦 → 🇷🇴

Ваш вхід до
ринку ЄС
з України.

Your gateway to
the EU market,
from Ukraine.

Допомагаємо українським підприємцям, інвесторам та бізнесам вийти на румунський та європейський ринок — з місцевою експертизою, перевіреними юридичними контактами та повним супроводом. Нерухомість, торгівля, промисловість, реєстрація компанії.

I help Ukrainian entrepreneurs, investors, and businesses enter the Romanian and EU market — with local expertise, trusted legal contacts, and end-to-end guidance. Real estate, commercial ventures, industrial partnerships, company setup.

AC
Andrei Chihaescu
Консультант з розвитку бізнесу · Бухарест, Румунія
Business Development Consultant · Bucharest, Romania
Bucharest Romania business city night skyline
București, România · City Center
EU
Румунія — член
Євросоюзу
Romania EU Member
90
Днів без візи
для українців
Days visa-free
for Ukrainians
600+
тис. українців
живуть у Румунії
Ukrainians
in Romania
16%
Корпоративний
податок
Corporate Tax
Schengen
З 2024 року —
повний доступ
Full access since 2024
Чому Румунія
Why Romania

Найближчий ринок ЄС —
для українського бізнесу.

The closest EU market —
for Ukrainian business.

Румунія — сусідня країна з понад 600 км спільного кордону і сотнями тисяч українців, які вже там живуть і працюють. Для українського бізнесу це найбільш природний і логістично зручний вхід до ринку Євросоюзу.

Румунія приєдналася до Шенгену у 2024 році, що значно полегшило переміщення товарів та людей. Корпоративний податок — 16%, а для малих компаній (оборот до €500K) — лише 1–3%. Мінімальний статутний капітал — 1 румунський лей.

Бухарест є одним із найдинамічніших ринків нерухомості в ЦСЄ — ціни все ще на 35–45% нижче, ніж у Варшаві чи Празі при порівнянній якості. Для українських інвесторів, які шукають захищений актив в ЄС, це реальна можливість.

Українці з тимчасовим захистом (TPS) мають право на проживання та роботу в усіх країнах ЄС. Реєстрація компанії в Румунії відкриває доступ до ринку 27 країн ЄС і 450 мільйонів споживачів.

Romania shares over 600km of border with Ukraine and has over 600,000 Ukrainians already living and working there. For Ukrainian businesses, it is the most natural and logistically convenient entry point into the EU market.

Romania joined Schengen in 2024, improving mobility significantly. Corporate tax is 16% — with a micro-company regime of 1–3% for small businesses. Bucharest real estate is still 35–45% below Warsaw or Prague prices for equivalent quality.

600km
Спільний кордон / Shared BorderLongest shared border in the EU for Ukraine. Multiple crossing points, direct road and rail connections.
600K+
Українців у Румунії / Ukrainians in RomaniaEstablished community, Ukrainian-speaking services, cultural familiarity. Easier integration for new arrivals.
16%
Корпоративний податок / Corp. TaxMicro-company regime: 1 % on turnover under €100K. Minimum capital for SRL: 500 RON.
5–8%
Дохідність оренди / Rental YieldBucharest gross residential yield. Net 4–6% after taxes. Growing demand, limited supply in key districts.
27
Країн ЄС / EU CountriesA Romanian company gives full access to operate across all 27 EU member states and 450M consumers.
Наші послуги
What I Do

Повний супровід виходу
на румунський ринок.

End-to-end support
for your Romanian expansion.

01
🔍

Консультація щодо виходу на ринок

Market Entry Consulting

Секторальний аналіз румунського ринку. Картування конкурентів, цінові орієнтири, регуляторне середовище, стратегія входу для українського бізнесу.

Sector-specific analysis of the Romanian market. Competitor mapping, pricing benchmarks, regulatory landscape, entry strategy tailored for Ukrainian businesses.

02
🏢

Інвестиції в нерухомість

Real Estate Investment

Пошук житлової, комерційної та промислової нерухомості в Бухаресті та інших містах Румунії. Due diligence, оцінка, юридична перевірка, координація угоди.

Residential, commercial, and industrial property sourcing in Bucharest and major Romanian cities. Due diligence, valuation, legal clearance, transaction coordination.

03
⚖️

Юридичний та нотаріальний супровід

Legal & Notary Introductions

Направлення до перевірених румунських адвокатів, нотаріусів та податкових консультантів з досвідом роботи з українськими клієнтами та знанням англійської.

Referrals to trusted Romanian lawyers, notaries, and tax advisors experienced with Ukrainian and foreign clients, with English-language capability.

04
🏗️

Реєстрація компанії в Румунії

Company Setup in Romania

Реєстрація SRL, відкриття банківського рахунку, податкова реєстрація, бухгалтерське обслуговування. Повна координація — фізична присутність не обов'язкова.

SRL registration, bank account opening, fiscal registration, accounting setup. Full coordination — physical presence not required with power of attorney.

05
🤝

Бізнес-знайомства

Business Introductions

З'єднання українського бізнесу з румунськими партнерами, постачальниками, дистриб'юторами та інвесторами. Двостороннє торговельне посередництво.

Connecting Ukrainian businesses with Romanian partners, suppliers, distributors, and investors. Bilateral trade facilitation and joint venture structuring.

06
🏭

Промислові та комерційні проекти

Industrial & Commercial Projects

Пошук складських, логістичних та виробничих приміщень. Вільні торговельні зони, промислові парки, придбання земельних ділянок.

Warehouse, logistics, manufacturing space sourcing. Free trade zones, industrial parks, land acquisition — full navigation support.

Інвестиційні сфери
Investment Areas

Де український капітал
знаходить реальні можливості.

Where Ukrainian capital
finds real opportunity.

Bucharest real estate apartment investment
Нерухомість · Real Estate
Житлова та комерційна нерухомість
Residential & Commercial Property
Бухарест — 5–8% дохідність від оренди. Офіси та торговельні приміщення на 35–45% нижче середніх цін ЄС. Зростання цін 8–12% на рік.
Bucharest 5–8% gross rental yield. Office and retail 35–45% below EU average. Annual price growth 8–12% in key districts.
IT technology office business Romania
IT & Технології · Technology
IT-послуги та технологічний бізнес
IT Services & Tech Business
Бухарест — один із найбільших ІТ-хабів ЦСЄ. 120K+ ІТ-спеціалістів. Знижки на IT-компанії (0% на прибуток від software). Великий попит на українських розробників.
Bucharest — one of CEE's largest IT hubs. 120K+ IT specialists. 0% income tax on software revenue. Strong demand for Ukrainian developers and tech expertise.
Food agriculture production Romania export
Торгівля · Trade & Commerce
Торгівля та дистрибуція в ЄС
EU Trade & Distribution
Пряма дистрибуція на 19 млн румунських споживачів. Вихід на ринок 450 млн ЄС. Дунайський коридор для логістики.
Direct access to 19M Romanian consumers. EU market of 450M via Romanian distribution. Danube corridor for efficient logistics.
Спеціально для українців
Specifically for Ukrainians

Румунія — це більше ніж
просто сусідня країна.

Romania is more than
just a neighboring country.

🛡️
Тимчасовий захист (TPS) в ЄС
Temporary Protection Status in EU

Українці з TPS мають право на проживання та роботу в усіх країнах ЄС, включно з Румунією. Це означає — можна легально відкрити бізнес, підписати договір оренди, відкрити банківський рахунок і розпочати операції в межах ЄС.

Ukrainians with TPS have the right to live and work in all EU countries, including Romania. This means legally opening a business, signing lease agreements, opening bank accounts, and conducting EU operations.

🏦
Захист активів в ЄС
EU Asset Protection

Румунська нерухомість і компанії — юридично захищені активи в межах ЄС. Нерухомість у Бухаресті або румунська компанія є стабільним укриттям капіталу під захистом європейського права.

Romanian real estate and companies are legally protected EU assets. Bucharest property or a Romanian company is a stable capital safe harbor protected under European law and EU court jurisdiction.

🌐
IT — нульовий податок на прибуток
IT — 1% Income Tax on Software

Румунія пропонує 1% прибутковий податок для ІТ-спеціалістів (розробники, тестувальники, аналітики) при роботі за трудовим договором. Це робить Бухарест одним із найвигідніших ЄС-хабів для українських ІТ-компаній.

Romania offers 1% income tax for IT employees (developers, testers, analysts) under employment contracts. This makes Bucharest one of the most cost-effective EU hubs for Ukrainian IT companies relocating operations.

🤝
Велика українська громада
Established Ukrainian Community

600,000+ українців вже живуть у Румунії. Є українські школи, церкви, підприємства, юридичні фірми з україномовним персоналом. Ви не починаєте з нуля — громада вже побудована.

600,000+ Ukrainians already live in Romania. Ukrainian schools, churches, businesses, and law firms with Ukrainian-speaking staff exist. You're not starting from zero — the community infrastructure is already in place.

Як це працює
How It Works

Від першого контакту
до роботи в Румунії.

From first contact to
operational in Romania.

1
Безкоштовна консультація
Free Consultation
30-хвилинний дзвінок. Визначаємо цілі, сектор, бюджет.
30-min call. Define goals, sector, budget, timeline.
2
Аналіз ринку
Market Analysis
Персональний звіт: можливості, ризики, конкуренція.
Custom report: opportunities, risks, competition, regulation.
3
Юридична реєстрація
Legal Setup
Реєстрація компанії, банк, нотаріус, податки.
Company registration, banking, notary, tax — coordinated.
4
Виконання угоди
Deal Execution
Придбання нерухомості, знайомство з партнерами, переговори.
Property acquisition, partner introductions, contract negotiations.
5
Постійна підтримка
Ongoing Support
Консультації після реєстрації, управління нерухомістю, мережа.
Post-setup consultancy, property management, business network.
Часті запитання
Frequently Asked Questions

Що запитують українські інвестори
про Румунію.

What Ukrainian investors
ask about Romania.

Чи можуть українці купувати нерухомість у Румунії? Can Ukrainians buy property in Romania? +
Так. Українські громадяни можуть купувати квартири та комерційну нерухомість у Румунії. Для сільськогосподарської землі зазвичай потрібна компанія SRL. Процес: попередній договір → due diligence на право власності → нотаріальний акт → реєстрація. Повний перехід права власності: 2–6 тижнів. Немає обмежень на кількість об'єктів або загальну суму інвестицій.
Yes. Ukrainian citizens can purchase apartments and commercial property. For agricultural land, an SRL company is typically required. Process: pre-sale agreement → title due diligence → notarial deed → registration. Full transfer: 2–6 weeks. No restrictions on number of properties or total investment amount.
Чи потрібна українцям віза для роботи та бізнесу в Румунії? Do Ukrainians need a visa to work or do business in Romania? +
Ні — для перебування до 90 днів. Українські громадяни в'їжджають без візи на 90 днів у будь-якому 180-денному періоді. Українці з тимчасовим захистом (TPS) мають право на необмежене проживання та роботу в Румунії та всіх країнах ЄС. Для довгострокового перебування без TPS — бізнес-віза або дозвіл на проживання на основі компанії або інвестицій.
No — for stays up to 90 days. Ukrainian citizens enter visa-free. Ukrainians with Temporary Protection Status (TPS) have the right to unlimited residence and work across all EU countries including Romania. For longer stays without TPS, a business visa or residence permit based on company ownership or investment is required.
Скільки часу займає реєстрація компанії в Румунії для українця? How long does company registration take for a Ukrainian national? +
SRL (товариство з обмеженою відповідальністю) реєструється за 5–10 робочих днів у ONRC (Національний реєстр торгівлі). З нотаріально завіреним дорученням фізична присутність не потрібна — місцевий представник робить усе замість вас. Відкриття банківського рахунку: ще 1–3 тижні. Мінімальний капітал: 1 румунський лей. Загальний час до початку операцій: 3–5 тижнів.
An SRL can be registered in 5–10 business days at ONRC (National Trade Register). With notarized power of attorney, physical presence is not required — a local representative handles everything. Bank account: 1–3 additional weeks. Minimum capital: 500 RON. Total to operational: 3–5 weeks.
Які податки в Румунії для українських інвесторів? What taxes apply to Ukrainian investors in Romania? +
Корпоративний податок: 16%. Мікрокомпанія (оборот до €100K): 1 %. Податок на дивіденди: 16%. ПДВ: 21% (11% на їжу та готельні послуги). Податок на купівлю нерухомості: до 3%. Податок на дохід від оренди: 10%. ІТ-спеціалісти: 1% прибуткового податку (при трудовому договорі). Румунія має договори про уникнення подвійного оподаткування з багатьма країнами.
Corporate tax: 16%. Micro-company (under €100K): 1 %. Dividend tax: 16%. VAT: 21%. Property purchase tax: under 3%. Rental income tax: 10%. IT employees: 1% incom tax. Romania has double-taxation treaties with many countries — Ukraine's treaty status should be confirmed with a local tax advisor.
Яка дохідність від оренди нерухомості в Бухаресті? What is the rental yield for Bucharest real estate? +
Валова дохідність від оренди в Бухаресті: 5–8% залежно від району та типу нерухомості. Центральні та напівцентральні райони (Флореаска, Доробанці, Авіаторів) мають вищі орендні ставки. Нові будинки в районах, що розвиваються, пропонують вищу дохідність при більшому потенціалі зростання. Чиста дохідність після податків та витрат на управління: 4–6%.
Gross rental yields in Bucharest range from 5% to 8% depending on zone and property type. Central and semi-central areas command higher rents. New developments in emerging neighborhoods offer higher yields with greater appreciation potential. Net yields after taxes and management: 4–6%.
Чи можу я отримати дозвіл на проживання в Румунії через інвестиції? Can I get Romanian residency through investment? +
Румунія не має офіційної програми "золотої візи". Однак заснування компанії або значна інвестиція є підставою для довгострокової бізнес-візи або дозволу на проживання. Українці з TPS вже мають право на проживання без жодних інвестиційних порогів. Для тих, хто не має TPS, корпоративна реєстрація є найбільш практичним шляхом.
Romania has no formal "golden visa" program. However, establishing a company or making a significant investment supports a long-stay business visa or residence permit. Ukrainians with TPS already have residence rights without any investment threshold. For those without TPS, company registration is the most practical route.
Які найкращі сектори для українських інвесторів у Румунії? What are the best sectors for Ukrainian investors in Romania? +
(1) Житлова нерухомість у Бухаресті — зростання 8–12%/рік, дохідність 5–8%; (2) ІТ та технологічні послуги — 0% прибутковий податок, великий попит; (3) Агропереробка — субсидії ЄС, доступ до ринку; (4) Логістика та склади — зростаючий попит, вигідне розташування; (5) Туризм та готельний бізнес — Брашов, Синая, Чорноморське узбережжя; (6) Будівництво та матеріали — активний ринок нового будівництва.
(1) Residential real estate Bucharest — 8–12% annual growth, 5–8% yield; (2) IT and tech services — 1% income tax, strong demand for Ukrainian developers; (3) Agri-processing — EU subsidies, market access; (4) Logistics and warehousing — growing demand; (5) Tourism and hospitality — Brașov, Sinaia, Black Sea coast; (6) Construction and materials — active new-build market.
Скільки коштує ваша консультаційна послуга? What does your consulting service cost? +
Перша 30-хвилинна консультація — безкоштовна. Проектні збори визначаються в залежності від обсягу: аналіз ринку, координація реєстрації компанії, підтримка при угодах з нерухомістю — кожен пункт оцінюється індивідуально. Працюю на основі прозорої фіксованої оплати — без прихованих комісій від третіх сторін. Зв'яжіться зі мною, щоб обговорити вашу конкретну ситуацію.
The initial 30-minute consultation is free. Project fees are structured by scope: market analysis, company setup coordination, property transaction support — all quoted individually on a flat, transparent basis. No hidden commissions from third parties. Contact me to discuss your specific situation.

Поговоримо про ваші
плани в Румунії.

Let's talk about
your Romania plans.

Розкажіть, що шукаєте — відповім протягом 24 годин із чітким планом, як можу допомогти.

Tell me what you're looking for and I'll respond within 24 hours with a clear plan of how I can help.

Телефон / WhatsApp
Phone / WhatsApp
+40 744 900 233
Електронна пошта
Email
andrei@upsidetown.ro
LinkedIn
LinkedIn
Andrei Chihaescu
Місцезнаходження
Location
București, România 🇷🇴

Перша консультація безкоштовна. Зобов'язання не потрібні.

The initial consultation is free. No commitment required.

✓ Повідомлення надіслано. Відповімо протягом 24 годин.Message sent. I'll respond within 24 hours.
✗ Помилка. Напишіть напряму:Error. Write directly to andrei@upsidetown.ro