შეუძლია ქართველ მოქალაქეს შეიძინოს ქონება რუმინეთში?
Can a Georgian citizen buy property in Romania?
+
დიახ. ქართველ მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ ბინები და კომერციული ქონება რუმინეთში. სასოფლო-სამეურნეო მიწისთვის, როგორც წესი, საჭიროა SRL კომპანია. პროცესი მოიცავს წინასწარ ხელშეკრულებას, ტიტულის იურიდიულ გადამოწმებას და სანოტარო ქმედებას. სრული გადაცემა 2–6 კვირას სჭირდება შეთავაზების მიღებიდან.
Yes. Georgian citizens can purchase apartments and commercial properties in Romania without restrictions. For agricultural land, an SRL company is typically required. The process involves a pre-sale agreement, due diligence on title, and a final notarial deed. Full transfer: 2–6 weeks.
საჭიროა თუ არა ვიზა ქართველებს რუმინეთში ბიზნესისთვის?
Do Georgians need a visa to do business in Romania?
+
არა — 90 დღემდე. ქართველი მოქალაქეები შემოდიან რუმინეთში ვიზის გარეშე 90 დღემდე ნებისმიერი 180-დღიანი პერიოდის განმავლობაში ევროკავშირის ვიზის ლიბერალიზაციის შეთანხმების ფარგლებში. ეს საკმარისია ბიზნეს მოლაპარაკებებისთვის, ქონების დათვალიერებისა და ხელშეკრულებების გაფორმებისთვის. 90 დღეზე მეტი ყოფნისთვის საჭიროა ბიზნეს-ვიზა ან საცხოვრებელი ნებართვა კომპანიის ან ინვესტიციის საფუძველზე.
No — for stays up to 90 days. Georgian citizens enter visa-free under EU visa liberalization. For longer stays, a business visa or residence permit based on company ownership or investment is required. I can assist with navigating this process.
რამდენი დრო სჭირდება კომპანიის რეგისტრაციას ქართველი მფლობელისთვის?
How long does company registration take for a Georgian national?
+
SRL (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება) შეიძლება დარეგისტრირდეს 5–10 სამუშაო დღეში ONRC-ში (ეროვნული სავაჭრო რეესტრი). ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა საშუალებას იძლევა ყველა ოპერაცია შეასრულოს ადგილობრივმა წარმომადგენელმა. საბანკო ანგარიშის გახსნა: კიდევ 1–3 კვირა. სრული დრო გადაწყვეტილებიდან ოპერაციულ სტატუსამდე: 3–5 კვირა. მინიმალური კაპიტალი: 1 RON.
An SRL can be registered in 5–10 business days. With notarized power of attorney, physical presence is not required — a local representative handles everything. Bank account: additional 1–3 weeks. Total: 3–5 weeks to operational. Minimum capital: 1 RON.
რა გადასახადები ეხება ქართველ ინვესტორებს რუმინეთში?
What taxes apply to Georgian investors in Romania?
+
რუმინეთში კორპორატიული გადასახადი 16%-ია. მიკრო-კომპანიის რეჟიმი (ბრუნვა €100K-ზე ნაკლები): 1 %. დივიდენდის გადასახადი: 16%. დღგ: 21% (11% საკვებსა და სამასპინძლოზე). ქონების შეძენის გადასახადი: 3%-ზე ნაკლები. ქონების ქირაობის შემოსავლის გადასახადი: 10%. რუმინეთს აქვს ორმაგი დაბეგვრის ხელშეკრულებები მრავალ ქვეყანასთან — საქართველოსთან სტატუსი უნდა გადამოწმდეს ადგილობრივ საგადასახადო მრჩეველთან.
Corporate tax: 16%. Micro-company (under €100K turnover): 1 %. Dividend tax: 16%. VAT: 21%. Property purchase tax: under 3%. Rental income tax: 10%. Romania has double-taxation treaties with many countries — Georgia's treaty status should be confirmed with a local tax advisor.
შემიძლია ფიზიკური ყოფნის გარეშე ვმართო ინვესტიცია რუმინეთში?
Can I manage my Romanian investment without being physically present?
+
დიახ. ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით სანდო წარმომადგენელი შეასრულებს ყველა ოპერაციას: ქონების შეძენა, კომპანიის რეგისტრაცია, საბანკო ანგარიშის გახსნა. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია ქართველი ინვესტორებისთვის. დიდი ინვესტიციებისთვის რეკომენდებულია მინიმუმ ერთი ვიზიტი, მაგრამ პრაქტიკულ ოპერაციებს შეიძლება სრულად მართვა დისტანციურად.
Yes. With notarized power of attorney, a trusted representative in Romania can handle property purchases, company registration, and bank account opening on your behalf. At least one visit is recommended for larger investments, but practical operations can be fully managed remotely.
რომელი სფეროებია საუკეთესო ქართველი ინვესტორებისთვის რუმინეთში?
What are the best sectors for Georgian investors in Romania right now?
+
(1) საცხოვრებელი უძრავი ქონება ბუქარესტში — 5–8% შემოსავლიანობა, ზრდა გრძელდება; (2) ლოგისტიკა და საწყობები — კონსტანცა პორტი, შავი ზღვის კორიდორი; (3) სასტუმრო და ტურიზმი — ბრაშოვი, სინაია, შავი ზღვის სანაპირო; (4) ღვინო და სოფლის მეურნეობის გადამუშავება — ევროკავშირის სუბსიდიები, ევროგემოვნება; (5) IT და ტექნოლოგიური სერვისები — ძლიერი ტექნიკური ნიჭი.
(1) Residential real estate in Bucharest — 5–8% yield, ongoing growth; (2) Logistics and warehousing — Constanța port, Black Sea corridor; (3) Tourism and hospitality — Brașov, Sinaia, Black Sea coast; (4) Wine and agri-processing — EU subsidies, European market access; (5) IT and tech services — strong talent pool at competitive costs.
შეიძლება ქართველმა საცხოვრებელი ნებართვა მიიღოს ინვესტიციით?
Can a Georgian get Romanian residency through investment?
+
რუმინეთს არ აქვს ოფიციალური "ოქროს ვიზის" პროგრამა. თუმცა, კომპანიის დაარსება ან მნიშვნელოვანი ინვესტიცია საფუძველია გრძელვადიანი ბიზნეს ვიზის ან საცხოვრებელი ნებართვის განაცხადისთვის. ეს გზა ნებადართულია, მაგრამ კარგ ადგილობრივ იურიდიულ წარმომადგენლობას მოითხოვს — ზუსტად ის, რასაც ვაკეთებ.
Romania has no formal "golden visa" program. However, establishing a company or making a significant investment supports a long-stay business visa or residence permit application. This route is permitted but requires good local legal representation — exactly what I facilitate.
რა ღირს თქვენი საკონსულტაციო სერვისი?
What does your consulting service cost?
+
პირველი 30-წუთიანი კონსულტაცია უფასოა. საპროექტო მოსაკრებელი განისაზღვრება მოცულობის მიხედვით: ბაზრის ანალიზი, კომპანიის რეგისტრაციის კოორდინაცია, ქონების გარიგების მხარდაჭერა ინდივიდუალურად ფასდება. ვმუშაობ გამჭვირვალე, ფიქსირებული საფასური საფუძველზე — მესამე მხარისგან ფარული საკომისიო არ არის. დამიკავშირდით, რომ განვიხილოთ თქვენი კონკრეტული სიტუაცია.
The initial 30-minute consultation is free. Project fees are structured by scope: market analysis, company setup coordination, property transaction support — all quoted individually on a flat, transparent basis. No hidden commissions from third parties. Contact me to discuss your specific situation.