საქართველო — რუმინეთი · ბიზნეს კავშირი
Georgia — Romania Business Bridge
🇬🇪 → 🇷🇴

თქვენი გზა
ევროპულ ბაზარზე
საქართველოდან.

Your gateway to
European markets,
from Georgia.

მე ვეხმარები ქართველ მეწარმეებს, ინვესტორებსა და ბიზნესებს რუმინეთის ბაზარზე შესვლაში — ადგილობრივი გამოცდილებით, სანდო იურიდიული კონტაქტებით და სრული მხარდაჭერით. უძრავი ქონება, კომერციული პროექტები, სამრეწველო პარტნიორობა, კომპანიის რეგისტრაცია.

I help Georgian entrepreneurs, investors, and businesses enter the Romanian market — with local expertise, trusted legal contacts, and end-to-end guidance. Real estate, commercial ventures, industrial partnerships, company setup.

AC
Andrei Chihaescu
ბიზნეს განვითარების კონსულტანტი · ბუქარესტი, რუმინეთი
Business Development Consultant · Bucharest, Romania
Bucharest Romania Parliament Palace business hub
București, România · Casa Poporului
EU
რუმინეთი ევროკავშირის
წევრია
Romania EU Member
90
დღე ვიზის
გარეშე ქართველებს
Days visa-free
for Georgians
19M+
სამომხმარებლო
ბაზარი
Consumer Market
16%
კორპორატიული
გადასახადი
Corporate Tax
Schengen
2024-დან
სრული წვდომა
Full access since 2024
რატომ რუმინეთი
Why Romania

ევროკავშირის ბაზარი —
ქართველი ინვესტორისთვის.

The EU market —
accessible from Georgia.

რუმინეთი ევროკავშირის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ეკონომიკაა, სტრატეგიული მდებარეობით დასავლეთ ევროპასა და შავი ზღვის რეგიონს შორის. ქართველი ბიზნესებისა და ინვესტორებისთვის ეს არის სტაბილური, ხელმისაწვდომი და იურიდიულად პროგნოზირებადი გარემო ევროკავშირში შესასვლელად.

ქართველ მოქალაქეებს შეუძლიათ 90 დღე ყოფნა რუმინეთში ვიზის გარეშე. კომპანიის დაარსება შესაძლებელია 5–10 სამუშაო დღეში. ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა საშუალებას იძლევა ყველა ოპერაცია შეასრულოს ადგილობრივმა წარმომადგენელმა — ფიზიკური ყოფნის გარეშე.

ბუქარესტის უძრავი ქონება კვლავ შეფასებულია დასავლეთ ევროპის ეკვივალენტური ბაზრების ქვემოთ — ეს ქმნის რეალურ შესაძლებლობას ქართველი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ადრე შევლენ ბაზარში.

Romania is one of the EU's fastest-growing economies, with strategic access to Western European, Balkan, and Black Sea markets. For Georgian businesses and investors, it offers a stable, legally predictable EU environment — with a clear path to operating across 27 member states.

Georgian citizens enter Romania visa-free for 90 days. A company can be set up in 5–10 business days, and all transactions can be completed remotely via notarized power of attorney. Bucharest real estate remains significantly undervalued versus comparable EU capitals.

90
დღე ვიზის გარეშე / Days Visa-FreeGeorgian citizens enter under EU visa liberalization. Business meetings, site visits, property viewings — all permitted.
16%
კორპ. გადასახადი / Corp. TaxMicro-company regime: 1 % on turnover under €100K. One of the most competitive in the EU.
5–8%
ქირავნობის შემოსავალი / Rental YieldBucharest gross residential yield. Net 4–6% after taxes. Still 35–40% below Prague, Vienna.
€350B
მშპ / GDP 2024Consistent 4–5% annual growth. Active EU structural fund absorption. Strong FDI inflows.
27
ევროკავშირის ქვეყნები / EU CountriesA Romanian company gives full access to operate across all 27 EU member states.
ჩვენი სერვისები
What I Do

სრული მხარდაჭერა
რუმინეთის ბაზარზე შესვლისთვის.

End-to-end support
for your Romanian expansion.

01
🔍

ბაზარზე შესვლის კონსულტაცია

Market Entry Consulting

რუმინეთის ბაზრის სექტორული ანალიზი. კონკურენტების შეფასება, ფასების ორიენტირები, მარეგულირებელი გარემო, შესვლის სტრატეგია ქართული ბიზნესებისთვის.

Sector-specific analysis of the Romanian market. Competitor mapping, pricing benchmarks, regulatory landscape, entry strategy for Georgian businesses.

02
🏢

უძრავი ქონების ინვესტიცია

Real Estate Investment

საცხოვრებელი, კომერციული და სამრეწველო ქონების მოძიება ბუქარესტსა და რუმინეთის სხვა ქალაქებში. Due diligence, შეფასება, იურიდიული გაწმენდა, გარიგების კოორდინაცია.

Residential, commercial, and industrial property sourcing in Bucharest and major Romanian cities. Due diligence, valuation, legal clearance, transaction coordination.

03
⚖️

იურიდიული და სანოტარო კონტაქტები

Legal & Notary Introductions

სანდო რუმინელი ადვოკატების, ნოტარიუსებისა და საგადასახადო მრჩეველების რეკომენდაცია, ინგლისური ენის ცოდნით და უცხოელ კლიენტებთან გამოცდილებით.

Referrals to trusted Romanian lawyers, notaries, and tax advisors experienced with Georgian and foreign clients, with English-language capability.

04
🏗️

კომპანიის რეგისტრაცია რუმინეთში

Company Setup in Romania

SRL-ის რეგისტრაცია, საბანკო ანგარიშის გახსნა, საგადასახადო რეგისტრაცია, ბუღალტრული მომსახურება. სრული კოორდინაცია — ფიზიკური ყოფნა საჭირო არ არის.

SRL registration, bank account opening, fiscal registration, accounting setup. Full coordination — physical presence not required with power of attorney.

05
🤝

ბიზნეს კონტაქტები

Business Introductions

ქართული ბიზნესების დაკავშირება რუმინელ პარტნიორებთან, მომწოდებლებთან, დისტრიბუტორებთან და ინვესტორებთან. ორმხრივი სავაჭრო ხელშეწყობა.

Connecting Georgian businesses with Romanian partners, suppliers, distributors, and investors. Bilateral trade facilitation and joint venture structuring.

06
🏭

სამრეწველო და კომერციული პროექტები

Industrial & Commercial Projects

სასაწყობო, ლოგისტიკური და წარმოების სივრცეების მოძიება. თავისუფალი სავაჭრო ზონები, სამრეწველო პარკები, მიწის შეძენა.

Warehouse, logistics, manufacturing space sourcing. Free trade zones, industrial parks, land acquisition — full navigation support.

საინვესტიციო სფეროები
Investment Areas

სად პოულობს ქართული კაპიტალი
რეალურ შესაძლებლობას.

Where Georgian capital
finds real opportunity.

Apartment building investment Romania Bucharest
Real Estate · უძრავი ქონება
საცხოვრებელი და კომერციული ქონება
Residential & Commercial Property
ბუქარესტი — 5–8% შემოსავლიანობა ქირიდან. ოფისები და საცალო ვაჭრობის სივრცეები კვლავ 35–45%-ით ქვევით ევროკავშირის საშუალო ფასებთან შედარებით.
Bucharest 5–8% gross rental yield. Office and retail 35–45% below EU average pricing.
Industrial warehouse logistics Romania
Industrial · სამრეწველო
წარმოება და ლოგისტიკა
Manufacturing & Logistics
10+ თავისუფალი სავაჭრო ზონა. შრომის ხარჯები 4–6-ჯერ დაბალია, ვიდრე დასავლეთ ევროპაში. შავი ზღვის პორტებთან სტრატეგიული წვდომა — პირდაპირი კავშირი საქართველოსთან.
10+ free trade zones. Labor 4–6x cheaper than Western EU. Black Sea port access — direct connection to Georgia.
Business partnership trade commerce Romania Georgia
Commerce · ვაჭრობა
ორმხრივი ვაჭრობა და დისტრიბუცია
Bilateral Trade & Distribution
19 მილიონ რუმინელ მომხმარებელზე პირდაპირი წვდომა. 450 მილიონი ევროკავშირის სამომხმარებლო ბაზარი.
Direct access to 19M Romanian consumers. Gateway to 450M EU market via Romanian distribution infrastructure.
ქართველის უპირატესობა
The Georgian Advantage

რატომ არიან ქართველები კარგად
პოზიციონირებული რუმინეთისთვის.

Why Georgians are
well positioned for Romania.

✈️
ვიზის გარეშე წვდომა — 90 დღე
Visa-Free Entry — 90 Days

ქართველ მოქალაქეებს შეუძლიათ შევიდნენ რუმინეთში ვიზის გარეშე 90 დღემდე ნებისმიერი 180-დღიანი პერიოდის განმავლობაში. ეს საკმარისია ბიზნეს მოლაპარაკებებისთვის, ქონების დათვალიერებისთვის, ბაზრის კვლევისთვის — ყოველგვარი ბიუროკრატიის გარეშე.

Georgian citizens can enter Romania visa-free for 90 days per 180-day period under the EU visa liberalization agreement — sufficient for business negotiations, property viewings, and market research without any additional permits.

🌊
შავი ზღვის კორიდორი
Black Sea Corridor

საქართველო და რუმინეთი შავი ზღვის ორივე მხარეს მდებარეობენ. კონსტანცა — რუმინეთის მთავარი პორტი — ყველაზე ახლოს არის თბილისისა და ბათუმის საქონლის ევროკავშირში გასატანად. ეს გეოგრაფია იქმნება ლოგისტიკისა და სავაჭრო პარტნიორობებისთვის.

Georgia and Romania sit on opposite shores of the Black Sea. Constanța — Romania's main port — is the most direct EU entry point for Georgian goods. This geography creates natural logistics and trade partnership opportunities.

🍷
კულტურული სიახლოვე — ღვინო, სტუმარმასპინძლობა
Cultural Proximity — Wine, Hospitality

ორივე ქვეყანა — მსოფლიოში ყველაზე ძველი ღვინის კულტურის მქონე — იზიარებს ღვინის, სტუმარმასპინძლობისა და ოჯახური ბიზნეს ღირებულებების ტრადიციას. ეს კულტურული საერთო ენა ბიზნეს ურთიერთობებს ბუნებრივს ხდის.

Both countries share ancient wine-making traditions, Orthodox Christian heritage, and warm hospitality culture. This cultural common ground makes business relationships more natural than with Western European partners.

📈
ადრეული შემოსვლის უპირატესობა
Early Mover Advantage

ქართული ინვესტიციები რუმინეთში ჯერ კიდევ ნაკლებგანვითარებულია პოტენციალთან შედარებით. ავსტრიელი, გერმანელი და ფრანგი კაპიტალი უკვე დომინირებს ბევრ სექტორში. ქართველები, ვინც ახლა შემოდიან, ამას ფასების გადაფასებამდე უკეთეს შეფასებებში გააკეთებენ.

Georgian investment in Romania is significantly underdeveloped relative to potential. Those who enter now do so at better valuations — before the market fully reprices to Western European levels, a process already underway in Bucharest.

როგორ მუშაობს
How It Works

პირველი კონტაქტიდან
რუმინეთში საქმიანობამდე.

From first contact to
operational in Romania.

1
უფასო კონსულტაცია
Free Consultation
30-წუთიანი ზარი. ვსაზღვრავთ მიზნებს, სექტორს, ბიუჯეტს.
30-min call. Define goals, sector, budget, timeline.
2
ბაზრის ანალიზი
Market Analysis
პერსონალური ანგარიში: შესაძლებლობები, რისკები, კონკურენცია.
Custom report: opportunities, risks, competition, regulation.
3
იურიდიული რეგისტრაცია
Legal Setup
კომპანიის რეგისტრაცია, ბანკი, ნოტარიუსი, გადასახადები.
Company registration, banking, notary, tax — coordinated.
4
გარიგების შესრულება
Deal Execution
ქონების შეძენა, პარტნიორების გაცნობა, ხელშეკრულების მოლაპარაკება.
Property acquisition, partner introductions, contract negotiations.
5
მუდმივი მხარდაჭერა
Ongoing Support
რეგისტრაციის შემდგომი კონსულტაცია, ქონების მართვა, ბიზნეს ქსელი.
Post-setup consultancy, property management, business network access.
ხშირად დასმული კითხვები
Frequently Asked Questions

რას ეკითხებიან ქართველი ინვესტორები
რუმინეთის შესახებ.

What Georgian investors
ask about Romania.

შეუძლია ქართველ მოქალაქეს შეიძინოს ქონება რუმინეთში? Can a Georgian citizen buy property in Romania? +
დიახ. ქართველ მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ ბინები და კომერციული ქონება რუმინეთში. სასოფლო-სამეურნეო მიწისთვის, როგორც წესი, საჭიროა SRL კომპანია. პროცესი მოიცავს წინასწარ ხელშეკრულებას, ტიტულის იურიდიულ გადამოწმებას და სანოტარო ქმედებას. სრული გადაცემა 2–6 კვირას სჭირდება შეთავაზების მიღებიდან.
Yes. Georgian citizens can purchase apartments and commercial properties in Romania without restrictions. For agricultural land, an SRL company is typically required. The process involves a pre-sale agreement, due diligence on title, and a final notarial deed. Full transfer: 2–6 weeks.
საჭიროა თუ არა ვიზა ქართველებს რუმინეთში ბიზნესისთვის? Do Georgians need a visa to do business in Romania? +
არა — 90 დღემდე. ქართველი მოქალაქეები შემოდიან რუმინეთში ვიზის გარეშე 90 დღემდე ნებისმიერი 180-დღიანი პერიოდის განმავლობაში ევროკავშირის ვიზის ლიბერალიზაციის შეთანხმების ფარგლებში. ეს საკმარისია ბიზნეს მოლაპარაკებებისთვის, ქონების დათვალიერებისა და ხელშეკრულებების გაფორმებისთვის. 90 დღეზე მეტი ყოფნისთვის საჭიროა ბიზნეს-ვიზა ან საცხოვრებელი ნებართვა კომპანიის ან ინვესტიციის საფუძველზე.
No — for stays up to 90 days. Georgian citizens enter visa-free under EU visa liberalization. For longer stays, a business visa or residence permit based on company ownership or investment is required. I can assist with navigating this process.
რამდენი დრო სჭირდება კომპანიის რეგისტრაციას ქართველი მფლობელისთვის? How long does company registration take for a Georgian national? +
SRL (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება) შეიძლება დარეგისტრირდეს 5–10 სამუშაო დღეში ONRC-ში (ეროვნული სავაჭრო რეესტრი). ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა საშუალებას იძლევა ყველა ოპერაცია შეასრულოს ადგილობრივმა წარმომადგენელმა. საბანკო ანგარიშის გახსნა: კიდევ 1–3 კვირა. სრული დრო გადაწყვეტილებიდან ოპერაციულ სტატუსამდე: 3–5 კვირა. მინიმალური კაპიტალი: 1 RON.
An SRL can be registered in 5–10 business days. With notarized power of attorney, physical presence is not required — a local representative handles everything. Bank account: additional 1–3 weeks. Total: 3–5 weeks to operational. Minimum capital: 1 RON.
რა გადასახადები ეხება ქართველ ინვესტორებს რუმინეთში? What taxes apply to Georgian investors in Romania? +
რუმინეთში კორპორატიული გადასახადი 16%-ია. მიკრო-კომპანიის რეჟიმი (ბრუნვა €100K-ზე ნაკლები): 1 %. დივიდენდის გადასახადი: 16%. დღგ: 21% (11% საკვებსა და სამასპინძლოზე). ქონების შეძენის გადასახადი: 3%-ზე ნაკლები. ქონების ქირაობის შემოსავლის გადასახადი: 10%. რუმინეთს აქვს ორმაგი დაბეგვრის ხელშეკრულებები მრავალ ქვეყანასთან — საქართველოსთან სტატუსი უნდა გადამოწმდეს ადგილობრივ საგადასახადო მრჩეველთან.
Corporate tax: 16%. Micro-company (under €100K turnover): 1 %. Dividend tax: 16%. VAT: 21%. Property purchase tax: under 3%. Rental income tax: 10%. Romania has double-taxation treaties with many countries — Georgia's treaty status should be confirmed with a local tax advisor.
შემიძლია ფიზიკური ყოფნის გარეშე ვმართო ინვესტიცია რუმინეთში? Can I manage my Romanian investment without being physically present? +
დიახ. ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით სანდო წარმომადგენელი შეასრულებს ყველა ოპერაციას: ქონების შეძენა, კომპანიის რეგისტრაცია, საბანკო ანგარიშის გახსნა. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია ქართველი ინვესტორებისთვის. დიდი ინვესტიციებისთვის რეკომენდებულია მინიმუმ ერთი ვიზიტი, მაგრამ პრაქტიკულ ოპერაციებს შეიძლება სრულად მართვა დისტანციურად.
Yes. With notarized power of attorney, a trusted representative in Romania can handle property purchases, company registration, and bank account opening on your behalf. At least one visit is recommended for larger investments, but practical operations can be fully managed remotely.
რომელი სფეროებია საუკეთესო ქართველი ინვესტორებისთვის რუმინეთში? What are the best sectors for Georgian investors in Romania right now? +
(1) საცხოვრებელი უძრავი ქონება ბუქარესტში — 5–8% შემოსავლიანობა, ზრდა გრძელდება; (2) ლოგისტიკა და საწყობები — კონსტანცა პორტი, შავი ზღვის კორიდორი; (3) სასტუმრო და ტურიზმი — ბრაშოვი, სინაია, შავი ზღვის სანაპირო; (4) ღვინო და სოფლის მეურნეობის გადამუშავება — ევროკავშირის სუბსიდიები, ევროგემოვნება; (5) IT და ტექნოლოგიური სერვისები — ძლიერი ტექნიკური ნიჭი.
(1) Residential real estate in Bucharest — 5–8% yield, ongoing growth; (2) Logistics and warehousing — Constanța port, Black Sea corridor; (3) Tourism and hospitality — Brașov, Sinaia, Black Sea coast; (4) Wine and agri-processing — EU subsidies, European market access; (5) IT and tech services — strong talent pool at competitive costs.
შეიძლება ქართველმა საცხოვრებელი ნებართვა მიიღოს ინვესტიციით? Can a Georgian get Romanian residency through investment? +
რუმინეთს არ აქვს ოფიციალური "ოქროს ვიზის" პროგრამა. თუმცა, კომპანიის დაარსება ან მნიშვნელოვანი ინვესტიცია საფუძველია გრძელვადიანი ბიზნეს ვიზის ან საცხოვრებელი ნებართვის განაცხადისთვის. ეს გზა ნებადართულია, მაგრამ კარგ ადგილობრივ იურიდიულ წარმომადგენლობას მოითხოვს — ზუსტად ის, რასაც ვაკეთებ.
Romania has no formal "golden visa" program. However, establishing a company or making a significant investment supports a long-stay business visa or residence permit application. This route is permitted but requires good local legal representation — exactly what I facilitate.
რა ღირს თქვენი საკონსულტაციო სერვისი? What does your consulting service cost? +
პირველი 30-წუთიანი კონსულტაცია უფასოა. საპროექტო მოსაკრებელი განისაზღვრება მოცულობის მიხედვით: ბაზრის ანალიზი, კომპანიის რეგისტრაციის კოორდინაცია, ქონების გარიგების მხარდაჭერა ინდივიდუალურად ფასდება. ვმუშაობ გამჭვირვალე, ფიქსირებული საფასური საფუძველზე — მესამე მხარისგან ფარული საკომისიო არ არის. დამიკავშირდით, რომ განვიხილოთ თქვენი კონკრეტული სიტუაცია.
The initial 30-minute consultation is free. Project fees are structured by scope: market analysis, company setup coordination, property transaction support — all quoted individually on a flat, transparent basis. No hidden commissions from third parties. Contact me to discuss your specific situation.

ვისაუბროთ თქვენს
რუმინეთის გეგმებზე.

Let's talk about
your Romania plans.

მითხარით, რას ეძებთ და გიპასუხებ 24 საათში მკაფიო გეგმით, თუ როგორ შეგეძლება დახმარება.

Tell me what you're looking for and I'll respond within 24 hours with a clear plan of how I can help.

ტელეფონი / WhatsApp
Phone / WhatsApp
+40 744 900 233
ელ-ფოსტა
Email
andrei@upsidetown.ro
LinkedIn
LinkedIn
Andrei Chihaescu
მდებარეობა
Location
București, România 🇷🇴

პირველი კონსულტაცია უფასოა. ვალდებულება საჭირო არ არის.

The initial consultation is free. No commitment required.

✓ შეტყობინება გაიგზავნა. გიპასუხებ 24 საათში.Message sent. I'll respond within 24 hours.
✗ შეცდომა. პირდაპირ მომწერეთ:Error sending. Write directly to andrei@upsidetown.ro