A mund të blejnë kosovarët prona në Rumani?Can Kosovars buy property in Romania?+
Po. Shtetasit kosovarë mund të blejnë apartamente dhe prona komerciale në Rumani pa kufizime. Për tokën bujqësore zakonisht nevojitet SRL. Procesi: marrëveshja paraprake → due diligence juridik → akti noterial → regjistrimi. Transferimi i plotë: 2–6 javë. Nuk ka kufizime në numrin e pronave ose shumën e investimit.
Yes. Kosovar citizens can purchase apartments and commercial properties in Romania without restrictions. For agricultural land, an SRL is typically required. Process: pre-sale agreement → title due diligence → notarial deed → registration. Full transfer: 2–6 weeks.
A kanë nevojë kosovarët për vizë pas janarit 2024?Do Kosovars need a visa after January 2024?+
Jo. Nga janari 2024, Kosova fitoi vizë-liri Schengen. Kosovarët mund të hyjnë në Rumani dhe të gjithë zonën Schengen pa vizë deri në 90 ditë çdo 180 ditë. Kjo mbulon takimet e biznesit, inspektimet e pronave dhe proceset e regjistrimit. Për qëndrimin afatgjatë, viza e biznesit ose leja e qëndrimit bazuar në kompani është rruga standarde.
No. Since January 2024, Kosovo gained Schengen visa liberalization. Kosovars enter Romania and all Schengen countries visa-free for up to 90 days per 180-day period. This covers business meetings, property viewings, and company registration processes. For longer stays, a business visa or residence permit based on company ownership is standard.
Cilat janë taksat korporative të sakta në Rumani?What are the exact corporate taxes in Romania?+
Taksë korporative standarde: 16%. Regjimi i mikro-kompanisë (xhiro nën €100K): vetëm 1%. Taksë dividendi: 16%. TVSH: 21% (11% e reduktuar për ushqimin dhe shërbimet e hotelerisë). Taksë blerjeje prone: nën 3%. Taksë të ardhurash nga qiraja: 10%. Statusi i marrëveshjes për shmangien e tatimit të dyfishtë midis Kosovës dhe Rumanisë duhet konfirmuar me një këshilltar fiskal lokal.
Standard corporate tax: 16%. Micro-company regime (turnover under €100K): only 1%. Dividend tax: 16%. VAT: 21% (11% reduced for food and hospitality). Property purchase tax: under 3%. Rental income tax: 10%. Kosovo-Romania double-taxation treaty status should be confirmed with a local tax advisor.
Sa kohë zgjat regjistrimi i kompanisë në Rumani?How long does company registration take in Romania?+
Një SRL regjistrohet brenda 5–10 ditëve pune pranë ONRC (Zyra Kombëtare e Regjistrit të Tregtisë). Me prokurë të noterizuar, prania fizike nuk kërkohet — duke qenë tani me vizë-liri, edhe nëse vendosni të vini, është shumë e lehtë. Hapja e llogarisë bankare: 1–3 javë shtesë. Kapital minimal: 1 RON. Kohëzgjatja totale: 3–5 javë.
An SRL can be registered in 5–10 business days at ONRC (National Trade Register). With notarized power of attorney, physical presence is not required — and with visa-free access, visiting is now effortless if desired. Bank account: 1–3 additional weeks. Minimum capital: 1 RON. Total to operational: 3–5 weeks.
Cili është rendimenti real i qirasë pas taksave në Bukuresht?What is the real net rental yield after taxes in Bucharest?+
Rendimentet bruto të qirasë në Bukuresht: 5–8% sipas zonës dhe llojit të pronës. Pas taksës mbi të ardhurat nga qiraja (10%) dhe shpenzimeve të menaxhimit (1–2%), rendimenti neto real varion nga 4% deri 6% në vit. Zonat qendrore (Floreasca, Dorobanți) kanë qira më të larta. Rritja vjetore e çmimeve: 8–12%.
Gross rental yields in Bucharest: 5–8% depending on zone and property type. After rental income tax (10%) and management fees (1–2%), real net yield ranges from 4% to 6% annually. Central areas (Floreasca, Dorobanți) command higher rents. Annual price appreciation: 8–12%.
A mund të menaxhoj investimin pa qëndruar fizikisht në Rumani?Can I manage my Romanian investment remotely?+
Po. Me prokurë të noterizuar, një përfaqësues i besueshëm rumun mund të trajtojë blerjet e pronave, regjistrimin e kompanisë dhe hapjen e llogarisë bankare. Megjithatë, duke pasur tani vizë-liri Schengen, udhëtimi për të vizituar pronën ose takuar partnerët është shumë i lehtë. Rekomandohet të paktën një vizitë për investimet e mëdha.
Yes. With notarized power of attorney, a trusted Romanian representative handles property purchases, company registration, and bank account opening on your behalf. However, with the new Schengen visa-free access, visiting for property inspections or partner meetings is now effortless. At least one visit is recommended for larger investments.
Cilat janë sektorët më të mirë për kosovarët në Rumani?What are the best sectors for Kosovar investors in Romania?+
(1) Pasuri të paluajtshme rezidenciale — rritje 8–12% vjetore, rendiment neto 4–6%; (2) Turizëm dhe hoteleri — TVSH 11% e favorshme, ekspertiza ballkanike e transferueshme; (3) Tregti dhe distribusiya — akses 19M konsumatorë; (4) Industri ushqimore — subvencione BE; (5) IT dhe shërbime teknologjike — pool i fortë talentesh; (6) Ndërtim dhe materiale — treg aktiv.
(1) Residential real estate — 8–12% annual growth, 4–6% net yield; (2) Tourism and hospitality — favorable 11% VAT, Balkan expertise transferable; (3) Trade and distribution — 19M consumer access; (4) Food and agri-processing — EU subsidies; (5) IT and tech services — strong talent pool; (6) Construction and materials — active new-build market.
Sa kushton konsulenca juaj?What does your consulting service cost?+
Konsultimi i parë 30-minutësh është falas. Tarifat e projektit strukturohen sipas fushës — analizë tregu, koordinim regjistrimi, mbështetje transaksioni — me tarifa fikse dhe transparente. Pa komisione të fshehura nga palë të treta. Kontaktoni mua për të diskutuar situatën tuaj specifike.
The initial 30-minute consultation is free. Project fees are structured by scope — market analysis, company setup coordination, property transaction support — all on a flat, transparent basis. No hidden commissions from third parties. Contact me to discuss your specific situation.