Noua definiție a penthouse-ului: cel mai bun din clădire Part 1

Penthouse-ul este acum mult mai mult decât cea mai înaltă unitate dintr-o clădire

Fie că este vorba de un zgârie-nori foarte înalt, de o clădire modernă modernă sau de o structură renovată, există cumpărători de lux dispuși să vândă milioane pentru proprietatea perfectă. Și în fiecare dintre aceste tipuri de clădiri, în orașele din întreaga lume, există o piață submarină: cea a cumpărătorilor de penthouse.

Dar ce înseamnă să fii cumpărător de penthouse astăzi, când termenul nu se mai traduce doar printr-o singură unitate la ultimul etaj cu vedere, intimitate și o punte spațioasă, așa cum se întâmpla în trecut?

Deși definiția unui penthouse a evoluat pentru a include mult mai multe în ultimii ani, a spus Darren Sukenik, agent de vânzări de lux pentru Douglas Elliman, sensul de bază al cuvântului rămâne același.

“Un penthouse a fost întotdeauna cea mai bună unitate sau unități din clădire”, a spus el. Când considerați că multe clădiri noi au mai multe penthouse-uri și unele nu au spațiu pe terasă, numirea unui apartament penthouse este doar pentru a-l defini ca fiind cel mai bun din clasă.

Este simplu până când încercați să vă dați seama la ce să vă așteptați de la un penthouse pe baza locației clădirii, când a fost construită sau ce tip de primă vă puteți aștepta să plătiți pentru proprietate.

Deși nu există o modalitate clară de a calcula aceste lucruri, a spus Jonathan Miller, director executiv al firmei de evaluare Miller Samuel, există câteva reguli generale de care să ții cont atunci când te gândești la penthouse-uri.

Primul este că fiecare penthouse este unic într-o piață și nu poate fi comparat cu ușurință la prețul pe picior pătrat cu alte unități din clădire sau din zonă, deoarece au la fel de multe facilități suplimentare ca spațiul.

În timp ce la mijlocul anilor 1980, dezvoltatorii din New York plasau adesea garsoniere sau unități mai mici direct la etajele superioare ale clădirilor – și unii chiar plasau săli de sport sau alte spații de utilitate la etajele superioare. au fost prime și că nu reușesc să câștige bani, a spus Miller. Prin urmare, din cauza exploziei de la începutul anilor 2000, au început să pună unități mai mari deasupra clădirilor și mai târziu spații cu etaj complet.

Sursa:   https://www.mansionglobal.com/articles/nueva-definicion-de-penthouse-lo-mejor-del-edificio-54440