Servicii juridice imobiliare · București
Actele, verificate înainte de ofertă.
Fiecare tranzacție intermediată de UpsideTown trece printr-o verificare juridică completă, făcută împreună cu avocați colaboratori specializați în drept imobiliar. Obținem și documentele necesare: extras de carte funciară, cadastru și intabulare, certificat energetic, certificat fiscal.
Documente
Ce obținem pentru tine.
- Verificarea și obținerea documentelorÎntocmirea dosarului complet pentru vânzare sau cumpărare.
- Extras de carte funciarăVerificarea situației imobilului și extrasul de informare.
- Cadastru și intabulareDosar cadastral, măsurători, schițe, intabularea proprietății.
- Certificat energeticObligatoriu la vânzare și la închiriere.
- Certificat fiscal și rol fiscalPentru vânzător și cumpărător; înregistrarea proprietății noi la taxe.
- Duplicate și traduceriDuplicate după contracte de vânzare sau de dobândire, traduceri și legalizări.
Verificarea juridică
Ce verifică avocații cu care lucrăm.
- titlul de proprietate și istoricul cadastral;
- extrasul de carte funciară și sarcinile: ipoteci, sechestre, interdicții;
- proprietățile cu particularități: succesiuni, dezmembrări, revendicări;
- situația fiscală a proprietății;
- redactarea și verificarea antecontractului;
- asistența la semnarea contractului în fața notarului.
În București, o parte din proprietățile listate au istoric juridic incomplet: acte lipsă, intabulări neefectuate sau sarcini nedeclarate. Descoperite după antecontract, aceste probleme pot bloca tranzacția sau pot costa avansul. De aceea verificăm actele înainte de orice ofertă.
Nu lucrezi cu un avocat separat și nu coordonezi tu comunicarea. Echipa noastră gestionează tot procesul și te ține la curent. Lucrăm în toate sectoarele Bucureștiului și în Ilfov.
Întrebări frecvente
Despre partea juridică.
Ce include verificarea juridică a unei proprietăți?
Verificarea titlului de proprietate și a istoricului, extrasul de carte funciară cu sarcinile notate (ipoteci, sechestre, interdicții), situația cadastrală, situația fiscală a proprietății și, unde e cazul, succesiuni, dezmembrări sau revendicări.
Pot obține prin voi extrasul de carte funciară și cadastrul?
Da. Obținem extrasul de carte funciară de informare, documentația cadastrală, măsurătorile și schițele, intabularea proprietății, certificatul energetic și certificatul fiscal.
Serviciile juridice se plătesc separat?
Verificarea juridică este inclusă în procesul de consultanță pentru vânzătorii și cumpărătorii cu care lucrăm. Documentele obținute de la instituții, cum ar fi cadastrul sau traducerile, au costurile lor, pe care le comunicăm înainte.